Immobilier résidentiel à Saint-Germain-en-Laye, dans les Yvelines et à Paris
Depuis 2007, j’accompagne vendeurs et acquéreurs dans leurs projets immobiliers : appartements, maisons, terrains, bureaux et biens atypiques.
Estimer au plus juste
Une estimation ne se résume pas à un prix au m². Je m’appuie sur les ventes réellement réalisées, les biens actuellement en concurrence, les caractéristiques du bien et ma connaissance du marché local.
Et parfois, la bonne question n’est pas seulement « combien vaut-il ? », mais « comment le vendre dans les meilleures conditions ? »
Préparer et valoriser le bien
Photos professionnelles lorsque le bien le nécessite, projections 3D, communication ciblée, diffusion auprès de mon réseau et recherche d’acquéreurs :
les moyens utilisés sont adaptés à chaque dossier.
Trouver des solutions quand le dossier est moins simple
C’est souvent là que mon métier devient intéressant.
Changement de destination de bureaux en habitation, détachement de parcelle, annexion de parties communes, travaux, problématiques de copropriété, indivisions compliquées…
Certains biens nécessitent de travailler avec notaires, diagnostiqueurs, géomètres, architectes ou autres professionnels avant même de parler de commercialisation.
Négocier et accompagner jusqu’à la vente
Offres, financement, diagnostics, copropriété, échanges avec les notaires : je reste présente jusqu’à la signature.
Et parce qu’une vente accompagne souvent une succession, une séparation, un changement de vie ou un nouveau projet familial, l’humain compte autant que la technique.
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Transactions hôtelières - France entière
J’accompagne les propriétaires, investisseurs et professionnels dans la vente et l’acquisition d’hôtels, murs et/ou fonds de commerce, partout en France.
Un hôtel ne s’analyse pas comme une maison ou un appartement.
Nombre de chambres, chiffre d’affaires, rentabilité, part de la restauration, organisation interne, travaux, classement, taux d’occupation, potentiel de développement, valeur des murs et du fonds : chaque établissement nécessite une analyse spécifique.
Pour les propriétaires
J’interviens de l’analyse du dossier jusqu’à la transaction : positionnement du bien, préparation des éléments nécessaires à sa présentation, recherche d’acquéreurs ciblés, organisation des visites, négociation et coordination avec les différents intervenants.
La confidentialité est évidemment essentielle sur ce type de dossier.
Pour les acquéreurs
Je commence par comprendre précisément la recherche : motivations (reconversion, développement, diversification ...), localisation, type d’établissement, nombre de chambres, budget, murs et/ou fonds, travaux envisageables et projet d’exploitation.
L’objectif n’est pas de proposer beaucoup d’hôtels.
C’est de proposer les bons.
Un réseau de partenaires spécialisés
Selon les besoins du dossier, je m’appuie sur un réseau de partenaires spécialisés dans la transaction, l’évaluation et l’exploitation hôtelières, ainsi que sur les professionnels nécessaires à la sécurisation de la transaction.
Depuis 2007, j’accompagne vendeurs et acquéreurs dans leurs projets immobiliers : appartements, maisons, terrains, bureaux et biens atypiques.
Estimer au plus juste
Une estimation ne se résume pas à un prix au m². Je m’appuie sur les ventes réellement réalisées, les biens actuellement en concurrence, les caractéristiques du bien et ma connaissance du marché local.
Et parfois, la bonne question n’est pas seulement « combien vaut-il ? », mais « comment le vendre dans les meilleures conditions ? »
Préparer et valoriser le bien
Photos professionnelles lorsque le bien le nécessite, projections 3D, communication ciblée, diffusion auprès de mon réseau et recherche d’acquéreurs :
les moyens utilisés sont adaptés à chaque dossier.
Trouver des solutions quand le dossier est moins simple
C’est souvent là que mon métier devient intéressant.
Changement de destination de bureaux en habitation, détachement de parcelle, annexion de parties communes, travaux, problématiques de copropriété, indivisions compliquées…
Certains biens nécessitent de travailler avec notaires, diagnostiqueurs, géomètres, architectes ou autres professionnels avant même de parler de commercialisation.
Négocier et accompagner jusqu’à la vente
Offres, financement, diagnostics, copropriété, échanges avec les notaires : je reste présente jusqu’à la signature.
Et parce qu’une vente accompagne souvent une succession, une séparation, un changement de vie ou un nouveau projet familial, l’humain compte autant que la technique.
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Transactions hôtelières - France entière
J’accompagne les propriétaires, investisseurs et professionnels dans la vente et l’acquisition d’hôtels, murs et/ou fonds de commerce, partout en France.
Un hôtel ne s’analyse pas comme une maison ou un appartement.
Nombre de chambres, chiffre d’affaires, rentabilité, part de la restauration, organisation interne, travaux, classement, taux d’occupation, potentiel de développement, valeur des murs et du fonds : chaque établissement nécessite une analyse spécifique.
Pour les propriétaires
J’interviens de l’analyse du dossier jusqu’à la transaction : positionnement du bien, préparation des éléments nécessaires à sa présentation, recherche d’acquéreurs ciblés, organisation des visites, négociation et coordination avec les différents intervenants.
La confidentialité est évidemment essentielle sur ce type de dossier.
Pour les acquéreurs
Je commence par comprendre précisément la recherche : motivations (reconversion, développement, diversification ...), localisation, type d’établissement, nombre de chambres, budget, murs et/ou fonds, travaux envisageables et projet d’exploitation.
L’objectif n’est pas de proposer beaucoup d’hôtels.
C’est de proposer les bons.
Un réseau de partenaires spécialisés
Selon les besoins du dossier, je m’appuie sur un réseau de partenaires spécialisés dans la transaction, l’évaluation et l’exploitation hôtelières, ainsi que sur les professionnels nécessaires à la sécurisation de la transaction.