Murs commerciaux 400 m²

La Ferté-Gaucher (77320)

420 000 € Référence 027

A propos de ce bien

Ensemble de deux gîtes rénovés, totalisant + 400 m² et une capacité d’accueil de 28 personnes. Atmosphère authentique, grands espaces, jardin clos, terrasses, coin cosy sous préau et espace bien-être avec SPA 5 places : un cadre très recherché pour les séjours en groupes.

Une activité rentable et prête à exploiter

Chiffre d’affaires actuel : 110 000 € / an
Bénéfices : + de 20 000 € / an, après déduction d’un loyer interne de 24 000 € / an
Clientèle régulière : familles, amis, stages, retraites, week-ends
Possibilité d’augmenter fortement la rentabilité en exploitant soi-même (suppression du loyer)

Un fort potentiel de développement

montées en gamme & prestations bien-être
optimisation des périodes creuses
événements privés & séminaires
meilleure visibilité digitale & tarification dynamique

Le site peut générer un CA nettement supérieur avec une stratégie renforcée.

Le bien :

10 chambres + 2 dortoirs
7 salles de bains – 9 WC
Grandes pièces de vie, cuisines équipées, bibliothèque, jeux
Jardin clos, terrasses, dépendance, équipements pour groupes

Parfait pour une reconversion professionnelle : activité clé en main, organisation déjà rodée, fort potentiel de croissance, marché très porteur des grands gîtes.

Caractéristiques de ce bien

Activités

Type de transaction Murs commerciaux

Agencement

Superficie m2 400 m²

Equipements

Chauffage individuel : chaudière (gaz)

Secteur

Code postal 77320
Ville La Ferté-Gaucher

Agencement extérieur

Nombre d'étage 1

Diagnostics & compléments

Année de construction 1920

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

DPE en cours

Informations financières

Prix de vente honoraires inclus 420 000 €

Loyer 2 080 €

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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