ONAINDIA PARTNERS Agence

Télécharger la fiche

Exclusivité Nouveauté

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 130 m²

Maisons-Laffitte (78600)

1 250 000 € Référence 44

A propos de ce bien

Une adresse recherchée (dans le parc de Maisons-Laffitte), un jardin généreux à sublimer et un potentiel exceptionnel.

Dans un environnement résidentiel calme et prisé, cette maison de caractère est une véritable opportunité pour les amateurs de projets à fort potentiel (travaux intérieurs à prévoir).

Édifiée sur un terrain de 800 m², elle développe aujourd’hui environ 130 m² habitables (247 m² au sol répartis sur 3 niveaux), avec :

- un rez-de-chaussée surélevé (séjour, cuisine, 2 chambres, salle d’eau, WC),

- un étage avec 2 chambres,

- un sous-sol semi-enterré (garage, buanderie, cave, chaufferie),

- une dépendance au fond du jardin.

Le terrain offre une belle surface pour créer un véritable jardin paysager. De beaux arbres déjà en place permettent de conserver intimité, ombre naturelle et cadre verdoyant, tout en laissant la possibilité d’aménager terrasses, espaces de jeux ou piscine selon le projet.

Le vrai plus : une possibilité d’extension permettant d’atteindre environ 150 m² d’emprise au sol, des combles aménageables et un sous-sol

On aime :

- l'adresse

- l'emplacement de la maison sur le terrain, permettant de faire une extension

- Le charme de l'ancien (parquet et moulures)

- Le jardin arboré à valoriser

- Le fort potentiel de valorisation

Bien rare sur le secteur. Dossier complet et 1ère étude d'architecte consultable sur demande.

Si vous souhaitez faire une extension : possibilité de mise en relation avec un promoteur spécialiste des belles pierres.

Caractéristiques de ce bien

Surface 130 m²
carrez 130 m²
terrain 800 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1910
Chauffage individuel : chaudière (gaz)
1 garage(s)
exposition Est-Ouest
2 niveau(x)
arboré
piscinable

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 490 € et 6 120 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 1 250 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 1 201 920 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Calcul des mensualités

Montant du crédit*

Durée (années) *

Votre apport *

Taux d'emprunt (%) *

* Champs obligatoires