ONAINDIA PARTNERS Agence

Télécharger la fiche

Coup de coeur

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 63.36 m²

Paris (75011)

670 000 € Référence 49

A propos de ce bien

Au cœur du Village Faidherbe, à 3 minutes du métro Charonne et à quelques mètres de la rue Paul Bert.

Dans un très bel immeuble haussmanien en pierre de taille, découvrez cet appartement de 63 m², lumineux et très calme, entièrement sur cour.

Situé au 4ᵉ étage avec ascenseur, il comprend une entrée, un salon/salle à manger avec de grandes fenêtres et cuisine ouverte, deux chambres de belle taille (11 m² et 15 m²), une salle de bains et un WC indépendant.

Le charme de l’ancien est au rendez-vous : moulures et belle hauteur sous plafond. On s’y sent tout simplement bien !

Rafraîchissement à prévoir pour révéler tout le potentiel de l’appartement.

Local vélos/poussettes donnant sur une charmante petite cour intérieure. Immeuble sécurisé par digicode et interphone.

Quartier vivant et recherché : nombreux commerces, cafés, restaurants, squares et jardins à proximité. Excellente desserte par les métros 2, 8 et 9 ainsi que plusieurs lignes de bus.

Bonne nouvelle : la rénovation de la cage d’escalier et de l’entrée a été votée et payée en 2026. Facade ravalée récemment.

Caractéristiques de ce bien

Surface 63,36 m²
carrez 63,36 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1910
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
exposition Ouest
4ème étage
6 étage(s)
ascenseur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 170 € et 2 970 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 670 000 €

Charges 160 €

Taxe foncière annuelle 1 000 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui

Lot n° 15

Nombre de lots 33

Quote part annuelle des charges 1 900 €

Plan de sauvegarde Non

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Calcul des mensualités

Montant du crédit*

Durée (années) *

Votre apport *

Taux d'emprunt (%) *

* Champs obligatoires