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Coup de coeur

Maison 6 pièce(s) 5 chambre(s) 123 m²

Saint-Germain-en-Laye (78100)

1 230 000 € Référence 46

A propos de ce bien

Dans le secteur recherché du Plateau à Saint-Germain-en-Laye, à seulement 2 minutes à pied de la forêt, découvrez cette maison familiale de 123 m², construite en 2012, parfaitement entretenue et bénéficiant d’un DPE C.

Confortable et économe en énergie, elle est prête à vivre et ne nécessite aucun travaux.

Au rez-de-chaussée, la maison propose une belle pièce de vie d’environ 50 m² avec cuisine ouverte, prolongée par le jardin. Un bureau, pouvant également faire office de chambre, ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau.

À l’étage, l’espace nuit accueille quatre chambres, dont une avec sa propre salle de douche, ainsi qu’une salle de bains indépendante et un WC.

Avec 5 chambres au total, la maison offre une distribution fonctionnelle et particulièrement bien adaptée à la vie de famille.

Accessible directement depuis le séjour, le jardin privatif permet de profiter d’un extérieur agréable dans un environnement résidentiel au calme.

L’emplacement conjugue calme, verdure et proximité du centre-ville : le RER A et l’hyper-centre sont accessibles à pied en environ 15 minutes.

Une cave et une place de parking équipée d’une borne de recharge complètent le bien. Une seconde place de parking peut être proposée en sus.

La maison fait partie d’une copropriété sécurisée bénéficiant également d’un grand jardin commun, particulièrement appréciable pour les familles : un espace extérieur supplémentaire où les enfants peuvent jouer en toute tranquillité.

Faibles charges de copropriété : environ 170 € par mois.

Maison de 2012 – DPE C – parfait état – aucun travaux à prévoir.

Caractéristiques de ce bien

Surface 123 m²
carrez 123 m²
séjour 50,39 m²
5 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 2012
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
2 côté(s) mitoyen(s)
1 niveau(x)
terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 310 € et 1 820 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 1 230 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 1 176 450 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,55 %

Charges 171 €

Taxe foncière annuelle 2 227 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui

Nombre de lots 168

Quote part annuelle des charges 2 050 €

Plan de sauvegarde Non

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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